グランドメゾン西巣鴨

  • 東京都豊島区西巣鴨一丁目

  • 都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩9分

  • 2001年築 / 14階建 / 64戸 / SRC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
11,990万円
137.8万円/㎡
相場
11,251万円
129.3万円/㎡
8,950
10,484
12,018
13,553
AI査定結果
推定相場価格
11,251万円
129.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,484万円〜12,018万円
120.5万円/㎡〜138.1万円/㎡
推定賃料
26.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランドメゾン西巣鴨
11,990万円（137.8万円/㎡）/ 8階 / 87㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は119.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2811,990万円137.8万円8階 87㎡ 3LDK南東
2025/10/2611,680万円134.3万円11階 87㎡ 3LDK南東
2025/10/1711,980万円137.7万円11階 87㎡ 3LDK南東
2025/09/299,180万円137.6万円8階 66.7㎡ 2LDK南東
2025/07/2911,000万円126.4万円8階 87㎡ 3LDK南東
2025/07/2012,280万円141.1万円11階 87㎡ 3LDK南東
2025/06/1711,000万円126.4万円12階 87㎡ 3LDK南東
2025/02/269,250万円120.1万円7階 77.04㎡ 2LDK南東
2025/01/1510,980万円126.2万円11階 87㎡ 3LDK南東
2024/12/169,999万円121.7万円5階 82.17㎡ 3LDK南東
2024/02/287,480万円91.0万円5階 82.17㎡ 2LDK南東
2023/12/277,680万円93.5万円5階 82.17㎡ 2LDK南東
2023/11/257,980万円97.1万円5階 82.17㎡ 2LDK南東
2023/10/288,280万円100.8万円5階 82.17㎡ 2LDK南東
2023/08/257,480万円97.1万円7階 77.04㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は113.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
グランドメゾン西巣鴨
豊島区西巣鴨一丁目
西巣鴨駅9分 11,990万円137.8万円87㎡3LDK8階 / 14階建 南東2001年64戸SRC
2025/08/06プラウド千川
豊島区長崎六丁目
千川駅8分 10,280万円132.0万円77.9㎡3LDK5階 / 9階建 南東2006年75戸RC
2025/10/19千川サニーコート
豊島区千早四丁目
千川駅3分 8,480万円109.9万円77.13㎡3LDK8階 / 8階建 南東2001年18戸RC
2023/06/22セザール千川駅前
豊島区要町三丁目
千川駅1分 7,680万円104.6万円73.42㎡3LDK3階 / 6階建 南東2002年19戸RC
2025/02/16マイキャッスル東長崎デュオ
豊島区長崎四丁目
東長崎駅3分 7,480万円105.9万円70.62㎡3LDK3階 / 7階建 南東2001年47戸RC
2025/11/12千川ヒルズ
豊島区千川一丁目
千川駅6分 7,180万円105.3万円68.21㎡2LDK4階 / 5階建 西1997年22戸RC
2025/11/30落合南長崎パークハウス
豊島区南長崎四丁目
落合南長崎駅5分 10,700万円135.3万円79.11㎡3LDK4階 / 5階建 南1998年22戸RC
2025/08/27ライオンズマンション南長崎
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅8分 9,480万円108.7万円87.2㎡4LDK4階 / 7階建 東2001年58戸RC
2024/01/30プラウド椎名町
豊島区南長崎三丁目
椎名町駅7分 6,990万円103.6万円67.46㎡3LDK2階 / 7階建 南2005年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、豊島区では32.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.8万円）は豊島区の平均と比較して0.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
豊島区
137.0万円/㎡
前年比+32.6%

マンション概要

マンション名グランドメゾン西巣鴨
所在地東京都豊島区西巣鴨一丁目
交通都営三田線西巣鴨駅徒歩9分
築年月2001年
階数14階建
総戸数64戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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